1979〜1989年築, 専有面積21.49㎡〜41.49㎡の平均販売価格
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サンコート池袋
東京都豊島区池袋四丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩13分
1984年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,810万円
89.2万円/㎡
1,567
2,396
3,224
4,053
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜3,224万円
76.1万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月5日
サンコート池袋
2,790万円（88.6万円/㎡）/ 1階 / 31.49㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は83.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 2,790万円 | 88.6万円 | 1階 | 31.49㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/11/27 | 1,980万円 | 83.9万円 | 5階 | 23.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/11/06 | 2,080万円 | 88.1万円 | 5階 | 23.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/05 | 1,380万円 | 65.6万円 | 3階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/29 | 2,950万円 | 93.7万円 | 1階 | 31.49㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,780万円 | 75.4万円 | 5階 | 23.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/04 | 3,380万円 | 79.6万円 | 1階 | 42.44㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/22 | 3,780万円 | 90.7万円 | 4階 | 41.69㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/17 | 3,250万円 | 76.6万円 | 1階 | 42.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,780万円 | 90.7万円 | 4階 | 41.69㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は79.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,790万円 | 88.6万円 | 31.49㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | ベルエアー南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 2,480万円 | 71.0万円 | 34.94㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エミグラント南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 2,480万円 | 71.0万円 | 34.94㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,630万円 | 77.2万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 2,880万円 | 79.8万円 | 36.1㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2023/06/08 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 3,280万円 | 95.2万円 | 34.47㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/29 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,480万円 | 68.7万円 | 36.08㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/06 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,180万円 | 90.5万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 2,580万円 | 70.3万円 | 36.69㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 44戸 | RC |
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